Une alternative à l’investissement locatif traditionnel
La plupart des investissements immobiliers reposent sur la location (longue durée ou saisonnière), avec :
- des revenus variables,
- une dépendance au marché locatif,
- des risques réglementaires et fiscaux.
Chez NDI Invest, nous avons fait le choix d’un modèle différent.
Notre principe : le rachat de créances immobilières garanties
Nous intervenons auprès de banques et de fonds portugais pour racheter des créances hypothécaires existantes, dans des situations où le bien immobilier offre une marge de sécurité significative par rapport à la dette rachetée.
Selon les cas, l’opération se dénoue par le remboursement de la créance par le propriétaire, ou par la prise de possession du bien, dont la valeur couvre largement le capital investi. Dans tous les cas, la structure de l’opération vise à protéger le capital de l’investisseur.
Un cadre juridique rigoureux dès le départ
Chaque opération comprend :
- une créance validée par l’établissement bancaire ou le fonds vendeur,
- un encadrement contractuel formalisé dès le premier jour,
- une supervision notariale complète.
Un risque maîtrisé
Nous travaillons avec des acteurs locaux de confiance pour analyser chaque dossier en amont. Seuls les projets jugés sans risque sur le capital sont retenus.
Une fois le bien acquis, notre seul risque est le temps : le capital est déjà adossé à un actif réel, et l’enjeu se limite au délai jusqu’au dénouement de l’opération, non à une perte de valeur.
Modalités de l'investissement
Rentabilité : 6 % à 8 % par an, définie contractuellement
Versement : annuel
Garantie : Actif immobilier réel, d’une valeur significative supérieur au capital investi
Encadrement : Banque partenaire et notaire portugais
Vous cherchez l'investissement qui vous correspond ?
Chez NDI Invest, chaque projet est rigoureusement analysé, structuré et suivi, dans l’intérêt premier de l’investisseur.
