Uma alternativa ao investimento tradicional em arrendamento
A maioria dos investimentos imobiliários baseia-se no arrendamento (de longa duração ou sazonal), implicando:
- rendimentos variáveis,
- dependência do mercado de arrendamento,
- riscos regulamentares e fiscais.
Na NDI Invest, optámos por um modelo diferente.
O nosso princípio: a aquisição de dívida imobiliária garantida
Intervimos junto de bancos e fundos portugueses para adquirir dívidas hipotecárias existentes, em situações em que o imóvel oferece uma margem de segurança significativa face à dívida adquirida.
Consoante os casos, a operação conclui-se com o reembolso da dívida pelo proprietário, ou com a tomada de posse do imóvel, cujo valor cobre amplamente o capital investido. Em todos os casos, a estrutura da operação visa proteger o capital do investidor.
Um enquadramento jurídico rigoroso desde o início
Cada operação inclui:
- uma dívida validada pela instituição bancária ou pelo fundo vendedor,
- um enquadramento contratual formalizado desde o primeiro dia,
- uma supervisão notarial completa.
Um risco controlado
Trabalhamos com parceiros locais de confiança para analisar cada dossiê previamente. Só são selecionados os projetos considerados sem risco para o capital.
Uma vez adquirido o imóvel, o nosso único risco é o tempo: o capital já está apoiado num ativo real, e a questão limita-se ao prazo até à conclusão da operação, não a uma perda de valor.
Condições do investimento
Rentabilidade : 6% a 10% ao ano, definida contratualmente
Pagamento: Anual
Garantia: Ativo imobiliário real, de valor significativamente superior ao capital investido
Supervisão: Banco parceiro e notário português
Está à procura do investimento certo para si?
Na NDI Invest, cada projeto é rigorosamente analisado, estruturado e acompanhado, tendo em mente o interesse principal do investidor.
